上海普通住房认定标准是什么

上海普通住房认定标准是什么

大家在日常生活中，可能会简单的把普通住房和非普通住房的区别，理解成商业楼和住房楼，可是在建筑行业，这两者是有较为标准的划分，那么，下面小编就来介绍下上海普通住房认定标准是什么，以供大家参考!

一、上海普通住房认定标准是什么

上海普通住房认定标准如下：①5层以上(含5层)的多高层住房，以及不足5层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；②单套建筑面积在140㎡以下的房子；③内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。

二、普通住宅和非普通住宅的税费区别

1、个人所得税：成交价*1%

普通住宅：满5唯一，免征

非普通住宅：成交价的1%征收;转让、赠与(直系亲属赠与除外)按差价20%征收。

2、税及其附加税：成交价*5.6%

普通住宅：满2年(含)免征。

非普通住宅：除北上广深4个城市，其他城市全部都按全额征收。

3、契税：

普通住宅：如果面积小于90㎡，契税=成交价*1%;

非普通住宅：首套房契税=成交价*1.5%；二套房契税=成交价*2%。

4、土地税：成交价*1%

普通住宅免征。

5、印花税：成交价*0.05%

普通住宅：暂免(赠与过户除外)

非普通住宅：征收(双方各0.05%)

6、产权转移登记费：

普通住宅：80元/本。

非普通住宅：550元/本。

总结：以上就是小编介绍的关于上海普通住房认定标准是什么的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。