期房是什么意思

期房是什么意思

现如今大部分开发商出售的都是期房，可能有些年轻对期房的概念不是很了解，今天小编要为大家分享的是期房什么意思以及期房存在的风险，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、期房什么意思

通常人们将尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。是指开发商从获得商品房预售许可证到能够办理房地产权证为止出售的房屋称为期房，期房的价格相对会比较低一些，挑选房屋的户型面积余地也比较大，但由于期房是需要先付款后交房的，因此在购房过程中要严格按照购房合同约定的权利义务履行。

二、期房存在的风险

1.根据图纸买房

通常人们在购买期房的时候都是根据开发商提供的平面图，及整个楼盘的效果图来选择户型的，看不到实物，有些开发商设计的户型平面图既简单又模糊，使人们对房屋的面积、户型、装修标准等都很难进行判断;楼盘的效果图设计的永远都是非常精美的，因此很多购房者容易被误导，导致交房时发现与设计图纸上的差距太大，从而造成损失。

2.对于开发商的情况难以把握

有期房是先交钱后交房的，因此万一开发商在建设楼房的过程中由于资金不足而停工，或因技术不足而造成房屋质量降低的话，将会给购房者造成巨大的损失。

3.市场的行情和价格难以预测

由于国家对较多地区都执行了限购政策，因此导致各个地区的房价都不稳定，因此如果购买的期房涨价对购房者来说还是受益的，万一跌价的话，那么购房者购买期房是非常亏的。

小编总结：以上就是小编为大家分享的期房什么意思以及期房存在的风险，希望以上的分享能够帮助到大家。如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站。