北京大院到底是指什么？

北京大院到底是指什么？

里面的楼基本都是赫鲁晓夫楼的模样，以2居室到4居室居多。

部委大院，就是国家部级机关单位的家属大院，比如外交部、国防部、财政部，等等的家属院，北京大约90多个部委。

军队大院，就是驻京部队的大院，给军队好像是团级干部以上的家属和一些军人住的家属院。比如后勤部队大院，海军大院，海军航空兵大院，陆军大院等等。

国企职工大院，北京有大约70多个央企总部，还有很多中小国企，这些央企国企的员工在70年代到98年分了公房，基本就是这些国企央企买一块地，然后给这些职工家属盖楼分房，这种大院相当于小区，有些是一个小区几栋楼，几个单位的人分掉这几栋楼。比如中铁XX局家属院，中国建筑集团XX家属院，首钢XX家属院。

事业单位家属院。那就更多了，比如什么XX厂，XX局，XX所，XX医院，他们就把员工分散到一个某个小区，也就是说这些单位买这些公房，但是分开买，一个小区买几套房，然后把这些房分给了当时的自己的员工，后来按工龄买房。有些单位是自己盖一栋楼，修院墙，当自己单位的家属院。

因为这些楼都是49年以后，尤其是60年代到90年代盖好的“新楼”，这种板楼，刚盖好30多年，没必要拆掉，就继续使用到房龄到期为止，所以目前这些家属大院还都保存着。北京的城市化比其他城市都早，其他城市在上世纪70年代还一片平房时，北京4环内已经是差不多现在的模样了，把高层公寓楼和那些CBD新楼去掉，基本就是上世纪80年代的原貌了，没太大改动。所以那个时代没有房地产开发商，北京的居民区都是以单位家属院的形式出现的，都是里面几栋楼，外面砌围墙，安铁栅栏，有大门，区别在于级别高的有军人站岗罢了。

住大院的人，大概率是上世纪60到本世纪初，家里有人在这个单位上班，并且有一定工龄（也就是混到一定级别），然后分到房子的人以及他们的后代。能住上这种板楼的人大多是20世纪40到70年代来京的京一代以及他们的京二代三代们，建国后第一批外地来京人员中的佼佼者或者叫幸运儿。当然现在很多人把房卖掉了，搬家了，所以里面住的人就不绝对是能够按照上面信息来推测了。很多外地来京职工，商人，也买了这种公房。

住塔楼的一般都是90年代后来京的外地人，以及京一代已经在京90年以上的曾有老宅的拆迁户。拆迁户一般住回迁楼，而外地买家大多是买商品房。当然有些住家属大院的人，也同样拥有拆迁房，所以也能分到回迁楼。一些98年以后解决员工住房问题的单位，也盖了很多塔楼型的家属院，他们那个就不叫家属院了，叫做XXX小区，其实就是XX单位子弟职工的家属小区。

所以住大院的，大多是：上个世纪的军官、机关高干（现在这群人还住不住那里，我就不知道了，我也不能去敲人家门问人家吧）、企事业单位的中小干部，文艺工作者、上世纪的科研工作者，大学教授，以及他们的子女家属，等等吧。有富贵成员，但大多数并不是，算是北京的中等阶层。