限价房是什么意思

限价房是什么意思

国家为了治理人民的居住需求，陆续推出了限价房，可是这种房子不可以随便购买的，一定要符合有关条件，那么，下面小编就来介绍下限价房是什么意思。

一、限价房是什么意思

限价房的意思是：限价房，又被叫作限房价、限地价的“两限”商品房。它是一种限价格限套型(面积)的商品房，重点解决中低收入家庭的住房困难，是现在限制高房价的一种临时性措施，并不是经济适用房。限价商品房根据“以房价定地价”的思路，使用政府组织监督管理、市场化运作的模式。

二、经济适用房和限价房的不同之处是什么

1、保障对象不同

经济适用房的保障对象是本地城镇低收入住房困难的家庭，同时和廉租住房保障对象衔接。

限价房的保障对象是本地城镇中等收入以下住房困难家庭。

2、土地来源不同

经济适用房的土地获得方式使划拨，而限价房的土地获得方式是出让。

3、销售价格确定方式不同

经济适用房的出售价格是在开发企业办理销售(预售)许可证之前，由物价单位确定。

限价房的出售价格是在开发企业以出让方式获得土地前，在土地招拍挂文件中确定。

4、销售价格不同

经济适用房由于土地成本低(不包含土地出让金)以及开发商利润受约束(3%)，它的出售价格低于限价房。

5、准购面积标准不同

经济适用房在购买资格审批时，会按照家庭人口明确批准购房建筑面积，而限价房没有准购面积。

总结：以上就是小编介绍的限价房是什么意思的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。