大红本和小红本有什么区别

大红本和小红本有什么区别

大家在购房时经常会听人提到大红本和小红本的问题，那么大红本和小红本有什么区别呢？如何避免买到小产权房呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

大红本和小红本有什么区别：

1、 “大红本”是正规的房产证，表皮颜色为大红，并标有“中华人民共和国”字样，颁证机关是 “房地产管理局”，在产权证附记页下方有加盖 “房地产产权监理处”公章，表示该房屋在建设时有合法的土地审批手续，有国家规划部门批准的规划许可证，可正常上市交易。

2、“小红本”比“大红本”小，表皮颜色为暗红，不是由国家统一颁发的，没有百分之百的产权，只有集体单位发的居住证，所以价格上会便宜一些，但购买时不能贷款，购买后也不能上市交易。

如何避免买到小产权房：

首先，在购房时不要轻信口头宣传和承诺，对开发商的宣传广告，销售人员的口头承诺，无法确定的宣传和承诺，要叫开发商以以书面合同形式予以确定，以免发生纠纷，自己的利益得不到法律的保护。

其次，在购房时，购房者要检查开发商是否具备房屋销售资格，检查房屋是否取得了《商品房预售许可证》。此外，还可以从房产管理局商品房预售合同网上公布的备案和登记信息中看看自己所购买的房屋是否在《商品房预售许可证》所载的房屋幢号范围内。

最后，在购房时，要检查开发商的营业执照、资质证书、建设用地规划许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建设施工许可证等相关证件，若开发商建设手续不齐全的话，房屋将不能办理产权登记手续。

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