购房团是什么?
的有关信息介绍如下:团购房和集资房的区别
1、团购房和集资房,现在并没有一个清晰的区别。团购和集资,都是更多的人集中在一起,购买房子的行为。在通常的意义上说,团购房,是指,房子已经建成,大家为了省钱,对开发商更有谈判的砝码,组织在一起买房子。有单位组织的,有媒体组织的,有大家通过自发联盟的。
2、集资房,一般情况下,是某个开发商或者某个单位,在有拿地意向的前提下,地的位置确定,并且与土地管理部门有初步的协议和意向,而资金并不是很充足,所以集纳更多的人来集资,就是将资金集合起来,作为买地款的一部分,用来购买土地。
3、集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。
职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
所以,看来团购房的风险基本没有;集资房的风险较大。但是,一般集资房,都非常便宜。因为在某称程度上,先期拿钱等于有股东的成分,所以会有溢价,这相当于分红。