株洲2019年房价是什么走势？

株洲2019年房价是什么走势？

我对株洲目前房产现状的看法是：房价整体盘整，略有下调，上涨动力不足，下调压力较大。1、楼盘打折促销 购房者持币观望

国庆前几天，正好一个朋友在株洲恒大买了一套精装房，单价8000一平米，此前的价格为9500。我算了下，降幅达15%。当然，这是恒大在全国开展的一个促销活动。但也给株洲房地产市场带来了冲击，主要是对购房者的心理预期带来较大影响，对房产商销售造成压力。面对这种情况，有事先看好的顾客下单订房，但更多潜在购房者变得犹疑不决，持币观望者增加。

2、房住不炒环境下，继续上涨不可能

在当前中央“房住不炒”政策环境下，尤其是面对中美贸易摩擦，振兴实体经济已成为社会共识，房地产市场必将受到进一步的抑制。北上广深的房地产市场变冷，房价也出现下跌。在这样的大环境下，株洲房地产市场不可能逆潮流而动，更不可能继续上涨。

3、长沙房价不涨，株洲房价无上涨空间

作为长株潭城市群中的成员之一，株洲房价更不可能脱离长株潭房地产的整体趋势。作为最严限购的省会城市长沙，其房价一直被严控在一万出头的样子。而目前株洲新房均价在七八千上下，与长沙房价相差只有两三千。在长沙房价不上涨的情况下，株洲房价不可能再追赶接近长沙。4、房价最高区域是天元区

株洲目前房价最高的区域是天元区。天元区是株洲市委政府所在地，也是株洲重要的政治文化中心，主要机关单位和株洲唯一的本科大学湖南工大、最好的高中市二中都在天元区。高铁西站也设立在此，交通方便。加上作为新区，道路规划具有前瞻性，道路宽敞。相比河东，车辆拥堵现象少很多。同时，天元区以高新企业为主，没有空气污染，居住环境好。此外，神农城、湘江风光带，也给市民带来绝佳的游乐居住体验。

5、株洲购房需要注意事项

在株洲购房的话，除了需要注意开发商信誉、楼盘是否有正规合法的销售手续、楼盘质量是否过硬外，我认为另外还要看看地段。交通是否方便，公交线路是否经过小区，周边中小学校是否方便，距离医院、菜市场、超市等距离远近，这些都会对以后的居住生活质量有很大影响。

稳中微降，均价依然在7000多，比较偏的项目降价幅度会大一点，比如云龙示范区；位置好的如神农湖版块价格依然坚挺，但是会变相让利，各种优惠折扣活动会多起来。

建议明年年中之后刚需和改善可以考虑买房，投资者慎买。等到年底，恐政策有变，徒增风险。

感谢邀请！

株洲市整体而言房价不算很高，特别是最近成立的渌口区房价相对而言是比较低的！

全国房价毫无疑问需要调整一下，【应该是稳中有降】。

株洲购房同样需要考虑政策性的影响。

不过目前不是最好时机，应该过了五六月份以后再考虑，比较稳妥。

如果是作为投资，要考虑大的政策变化。

如果作为住宅，则只需要考虑哪个时间段购买更加合算。

个人看法，不能作为投资依据。谢谢！

跌，现在买房的肯定会生活质量下降，还是留着钱踏实，可以好好地过自己的生活，不用天天担心贷款的问题

现在感觉就是楼市的最低点，未来会稳中上升一点

过了二季度，一直到十月，房价应该是这波行情里的最低点，如果想买，就在这段时间买。

以我的经验和目前的形式看，如果市区没有大规模棚改、拆迁等政府因素或国家政策影响。株洲房价应该会持续下跌（这个下跌是相对于2018年底至2019年年初）。当然，下跌也只下跌点点不会猛降几千，毕竟长沙的房价有这么高，湘潭也是。株洲不会跌那里去。这是我的个人观点。

其实目前株洲房价泡沫也挺大，很多地方房价对于普通工薪阶级来说望而却步。服装市场经济也不景气。靠着南车、北汽、331等传统的机械加工维持着。

00后也马上登上历史舞台，目前97、98买房的也蛮多的，单身女性、婚前买房也成了个趋势。公寓，两房等成 为了主力，还是稍微有点购买力的。

这个国庆许多新楼盘都在降价处理，有的是为了年底资金回笼，有的是确实市场疲软。如口碑较好的华晨一口气在株洲至少有10个楼盘在售吧（金水湾、藏龙湾、卧龙湾、浪琴湾等）所以现在买房或许是个好时候。可能大部分人还在观望，希望再跌点，买涨不买跌成为了市场现状。

再一个，竞争大。比如我在南区董家塅高科园处，目前楼盘有枫溪一号（主卖别墅）、枫溪港湾、翡翠公园、津风庭院、山河阳光、华晨浪琴湾等再加个青龙湾，这么多楼盘。均价也是5500至6000。

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