Simone12月杭州二手房卖了3600多套
的有关信息介绍如下：
责任编辑 | 忆莲
整理时间 | 2021年1月4日
预售证
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◆朗诗·溪涧雅庐17、18、21、23、24、35号楼领出预售证， 可售房源40套。
户型建筑面积约106-184㎡，具体销售方案待公示。
◆易辰江南大院3-10号楼领出预售证， 可售房源18套。
均价 36390-39845元/㎡，毛坯。
具体销售方案待公示。
◆临之锦1、2号楼领出预售证， 可售房源52套。
户型建筑面积约89-132㎡， 均价 29000元/㎡，毛坯。
具体销售方案待公示。
项目公示
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◆（信息来源：好地讯）：上周， 滨江集团&兴耀大江东核心区住宅项目公示。
杭州滨耀置业有限公司拟在钱塘区河庄街道东至绿化带，南至北二路及绿化带，西至青西二路及绿化带，北至规划公园绿地建设杭钱塘储出【2021】13号地块项目。
项目总用地面积为38155㎡，总建筑面积133107.5㎡，其中地上建筑面积95378.5㎡，地下建筑面积37720㎡，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%。
其中，地上住宅建筑面积不少于9538.75㎡作为配建公共租赁住房。
根据公示，项目规划建造12幢住宅楼。包含3幢11F商品楼、6幢18F商品楼、2幢27F商品楼和1幢26F公租房。公租房位于项目西南角。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于18800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于20680元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。
二手房成交量
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◆（信息来源：好找房）：截止到12月31日11点， 杭州市区二手房签约量3600多套，环比上升5.9% ，其中中介网签占比75%，重回7字头。
从整年流量看，年末的“翘尾”行情并未实现，当前的二手房市场仍处于偏冷格局，市场进一步修复或待2022年开春，基于亚运年，全年流量将维持平稳。
杭州市区12月二手房签约套数占比：
从12月的成交结构看，90㎡以下刚需型住房的成交占比最为突出。单价方面，占比最高的是3-5万元/㎡，达到了36%，其次是2-3万元/㎡，占比32%。
杭州市区12月签约套数TOP10：
11月杭州市区TOP10榜单中，仍是远郊刚需的主场。
万银双子中心、万科·未来之光和众安嘉润公馆均为酒店式公寓，万银双子中心位于钱江新城万象城旁，市中心地段，在三者中身价最高；万科·未来之光位于2号线杜甫村地铁口，出行方便；众安嘉润公馆在奥体旁，周边不少写字楼，适合上班族置业；中河中路的成交，或是沿街商铺，签约单价为18800元/㎡。
其余7个席位，均为住宅，排名第一的是业主降价退场的远洋西溪公馆，12月成交13套，签约均价34600元/㎡。
闲林和五常，都承接了未来科技城外溢刚需客群，绿城桃源小镇和翡翠城都是绿城系产品，不过前者是中途接盘，品质略低于翡翠城，价格上有差异。安置房盛世嘉园，今年的表现也很抢眼，12月又有8套成交，签约均价22800元/㎡。
白鹭郡南的热度持续，12月签约11套，单价25500元/㎡；七堡地铁站上盖的绿城杨柳郡，小区内商业街、小学、幼儿园、公园一应俱全，交付后溢价高于一般刚需小区，可见购房者在有选择余地下，仍会被品牌号召力所影响。
主城区住宅12月签约套数TOP10：
主城住宅成交TOP10中，老小区和商品房平分秋色。古荡新村东区、翠苑三区、复兴南苑、朝晖七区、闸弄口新村都是老小区，小户型、总价低，最适合刚需过渡购入，当然这5个小区，因地段不同，签约均价也有高低。
商品房小区中，欣盛东方福邸和融创河滨之城都为改善型小区，欣盛东方福邸的签约均价最高，破6万元/㎡，融创河滨之城今年下半年价格略有下调。
浦沿的钱江湾花园，在滨江一桥南，虽然是江景房，但签约均价只有37200元/㎡；旭辉宝龙·东湖城位于7号线启程路地铁站旁，适合大江东的刚需客群。
城市配套
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◆（信息来源：萧山日报） ：1月1日，人民广场重新开放。
人民广场位于位于萧山区核心位置，市心中路与金城路交叉口。该项目总投资约10.4亿元，总用地面积约6.25万平方米，总建筑面积约9.11万平方米，为地下两层结构，主要功能为商业、公共停车库及相关附属用房等。
人民广场重新开放，也极大缓解了萧山城区的停车压力，人民广场地下空间是我区城市中心最大的公共停车场之一，共有地下两层结构，设公共停车泊位1350个，充电桩224个（快充112个，慢充112个）。
◆（信息来源：天天看余杭）： 余杭又有一个高颜值酒店——径山禅修酒店即将建成。
径山禅修酒店占地面积约48.9亩，建设内容包括酒店公共服务、康养中心、禅院客房、餐饮等，共有20个单体建筑，总建筑面积约19444平方米，投资额为6.5亿元，设计客房共72间，停车位84个。
据悉，酒店于2020年7月开工建设， 计划2022年下半年投入使用 。目前，项目主体工程已完成80%，装修及室外工程已开始施工。
道路建设
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◆（信息来源：萧山日报）： 1月1日上午10时起， 时代高架萧山段开通试运行。
时代高架萧山段北起滨江、萧山区界、南至萧山义桥互通南，全长6.595公里，项目全线采用“高架快速通道+地面道路”形式，高架桥设计速度均为80公里/小时，双向6车道。沿线设置万达路平行匝道2对、亚太路平行匝道2对以及东方文化园平行匝道一对。目前闻兴路及亚太路3对上下匝道暂不开通。
◆（信息来源：天天看余杭）：从余杭区交通运输局了解到， 余杭即将迎来首座双层特大长桥——余杭京杭运河双层特大长桥，总投资金额为14.4亿元，计划于2024年完工。
余杭京杭运河双层特大长桥设计起点位于东西大道良塘线交叉口，路线向西上跨京杭大运河，终点位于东西大道五福路交叉口。
余杭区东西大道运河大桥项目全长1.01公里，采用双层桥面设计。项目上下两层均采用一级公路标准进行设计，兼顾城市道路功能，设计时速均为80km/h。
◆（信息来源：良渚新城生活圈）： 良睦路互通仓前方向上下匝道梁板于近日架设完成 ，这标志着良睦路互通匝道离开放通车目标又近了一大步。
良睦路互通位于良渚街道七贤桥村南，起点为邑浪桥路，终点为规划良睦路，作为简易互通式立交，可实现快速系统与地面系统之间的交通转换，主要服务于运溪高架路与320国道良渚段的交通转换。
目前， 仓前方向上下匝道梁板已架设完成，正同步开展两个匝道桥面系施工和引桥至地面道路施工，临平方向上下匝道计划4月底建成通车。
加装电梯
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◆（信息来源：杭州住保房管）：近日， 杭州发布了《杭州市人民政府办公厅关于积极推进老旧小区住宅加装电梯工作的实施意见》（以下简称《实施意见》），自2022年1月28日起正式施行。
截至2021年底，全市累计加装电梯3219台，共惠及约3.9万户住户，位居全省第一、全国前列。
《实施意见》共分为总体要求、主要任务、保障措施三大部分。重点围绕完善加装电梯工作管理体系、健全基层民主协商机制、持续优化项目审批服务、综合提升项目实施质效、强化项目质量安全监管、建立健全长效管理机制、加大配套支持与保障力度七个方面提出20条主要任务。
每日成交
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◆（信息来源：杭州市住保房管局）：据杭州市住保房管局数据显示，截至昨晚20:00，杭州（含桐庐、淳安、建德）新建住宅成交17套，其中杭州十区共成交17套。
二手住宅共成交40套，其中杭州十区共成交34套。
新建住宅及二手住宅成交量最高的区域分别为滨江区和江干区，分别为10和12套。
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编辑∣二叔
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