成立业委会的三个条件是什么

成立业委会的三个条件是什么

现如今，基本上的小区除了物业以外，还成立了业委会。业委会帮助保护业主的合法权益，跟物业一起管理和维护小区。不过想要成立业委会需要满足一定的条件，那么成立业委会的三个条件是什么呢？成立业委会有什么好处呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

成立业委会的三个条件是什么

首先本小区的入住率应达到一半以上，其次房屋出售的时间应达到二十四个月以上，最后一个条件是第一批的物业费缴纳时间达到二十四个月以上；要求小区必须同时满足以上三个条件，才能和相关部门申请成立业委会。

成立业委会有什么好处

1、它是按照相关规定依法成立的，跟业主之间是委托的关系，是业主和物业以及相关部门沟通的桥梁。假如业主对于物业管理有异议或者对小区设施有建议的话，可以通过业委会传达给相关部门。

2、有了业委会后，能够更加全面的监督物业的服务和工作，有建议或者不满意的地方可以及时指出，业委会会负责沟通和协商。此外，有了业委会后能够监督物业公司的资金流向，提高小区的服务质量，改善环境。

3、有了业委会后，小区在公共获利的资金上会更加透明和清晰，比如公共车位出租、公共区域广告位出租等获得的款项。原来业主们根本不知道这些费用是如何分配的，有的业委会后物业就不能私吞了，需将这些资金透明化的分配，可以用于维修基金上，也可以用于抵扣物业管理费用等。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的成立业委会的三个条件是什么以及成立业委会有什么好处的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。