Simone建议以套内建筑面积计价销售商品房，这是否会导致房价上涨？
的有关信息介绍如下：
不会，这样计较反而会使房价下跌，因为商品房预售和以建筑面积计价销售的制度，总体上违反市场交易规律，对购房人显失公平。
详细情况据民革安徽省委会官方3月9日消息，委员向全国政协十三届二次会议提交了提案《关于改革商品房销售计价依据的建议》，呼吁以套内建筑面积作为商品房销售计价依据。
委员指出，公摊面积缺少限制性标准，管理混乱，导致公摊面积无序增加。因购房人在信息和维权上的双重弱势，对公摊面积的计算毫无知情和救济的权力，公摊面积的计算任由部分房地产测绘机构和开发商暗箱操作，不断助推了公摊面积的上涨。对于购房人花钱购买的公摊部分，开发商往往将其私自利用或对外出租，有的甚至反过来向业主收费，变相侵占了购房者的利益。物业服务费、暖气费、精装修价格也都是按建筑面积收费，甚至连将来开征的房产税也不可避免地要按照建筑面积征收。
委员认为，采用建筑面积计价既严重损害了购房人的利益，破坏了公平交易的规则，公摊面积的弊端日益显现。以套内建筑面积作为商品房销售计价依据，更具有科学性，并且已经具备现实条件。以套内建筑面积或实用面积计算房价，让购房人看得见，买得明白;既能避免老百姓的利益受到损害，又能铲除房地产领域的腐败，同时又能促进房地产交易市场的公平和公正;不仅具有强烈的民意基础，而且更具有科学性、合理性和可操作性。改革计价依据已成为社会共识和时代要求。
鉴于以建筑面积作为商品房销售的计价依据已经实施多年，并且已有法律法规确认，周世虹建议，如果改革计价依据，首先必须修改、完善相关配套制度，明确套内建筑面积的概念及计算方式。做好宣传、普及和解释、论证工作，设置合理的过渡期，可以实现计价依据和标准从建筑面积向套内建筑面积的平稳过渡。
3月4日，委员在做客中国经济网在线访谈节目时表示，按套内面积计算每一套房产的面积、价格、或者纳税，这样的衡量标准应该是准确的、科学的。
“作为拥有房子的个人，我们清楚我们消费的面积，而且也看得见摸得着也算得出来，如果按传统的办法把公摊面积都算进来，有时候我们自己一头雾水，到底公摊有多少，为什么要公摊给我?很多东西搞不清楚，按套内面积算是比较科学的。”委员说。
