郎溪县新发镇二手房现在过户多少钱

郎溪县新发镇二手房现在过户多少钱

不满2年持有的住房，交纳增值税5%，（满2年过户免增值税）

不满5年过户交纳个税1%（卖家满五唯一住房可以免个税）

买家首套房买入前提，90平以下契税1%，90平以上1.5%

买家如二套买入90平以下契税1.5%。90平以上2%。

三套以及三套以上买入契税3%，

还需要交纳评估费千分之六，

印花税万分之五，

手续费几百元。

过户前提，住房贷款还清，有房产证。契税证明，土地证。

过户税费需要双方自行协议谁来承担。行规是买家承担全部税费。

您好，二手房交易需要交纳的税费主要有：

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费：按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

望采纳