Simone在徐州沛县，满五的二手房和新房哪种划算？
的有关信息介绍如下：
买二手房与新房哪个好 1、新房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。 2、新房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。 3、新房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。 4、新房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。 5、二手房 买之前最好能看看之前住的什么人，但是总体来说会比较划算。 6、新房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。二手房手续比较繁琐（
新房和二手房各有千秋，购房者可酌情购买。 新房 优点： 1、新房，装修从0开始，布局、风格、细节都可以可以完全按你的想法实施，可以照顾你喜新厌旧的情节； 2、新楼盘开盘，楼层、位置、户型之类选择较多； 3、谈价、缴税比较简单，基本都有一条龙服务，去签字就好； 缺点： 1、周边环境、小区管理、物业问题、交通地段等都是由开发商画蓝图，看不出来实际情况； 2、新房要等一、两年，交了钱，房还经常没盖好； 3、周边配套可能还不够完善。出行、购物、上班之类想要方便估计还要等几年。 4、核心城区的新房选择性少。在一线城市，只有在郊区才有新房，城区没有新房，只有二手房。 5、入住干扰大。新房交易后都要装修，免
1、价格上，新房价格要比二手房贵；2、户型上，新房户型设计更合理；3、学区上，新房学区学位不确定；4、入住时间上，新房多为期房，交房晚。
二手房和新房各有各的优点，购房者可以通过以下几个方面，同时结合自身需求来对比选择 1、配套资源来看 新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，采用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便； 二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是周边配套成熟：医院、学校、幼儿园、商场、菜市场一应俱全，交通便捷。 2、质量来看 新房看不见摸不着，属于期房交易，卖的都是模型，很多都没有盖完，等待入住的时间长； 二手房所见即所得，房子的潜在问题在购买的时候都能看到，入住时间可以在合同里约定，有保障。 3、商业贷款来看 新房可以选择贷款的类型少，只能选择商业贷款、公积
