虚假租房诈骗被端，租房如何避免被骗？

虚假租房诈骗被端，租房如何避免被骗？

其实避免被骗并不困难。首先不要有占便宜的心，其次对于网络租房信息要有戒心。找大公司租房有保证，觉得中介费或者公寓比较贵找个人房源，需要实地看房屋状况，交定金签合同等涉及钱和合同的事情要留心，要见到业主的身份证和房本，仔细核对信息。甚至可以敲敲周围邻居的问询问一下，都是可以的。总之不贪便宜不上当。

以上案例属于典型的以热门区域低价出租房源为诱饵进行租房诈骗的，在这里小兔还搜罗了其他常见的租房骗局，并总结了我们租房前应做到的审核措施，以避免有租房需求的朋友遭遇纠纷和损失。

一、以热门区域低价出租房源为诱饵，引导网友电话联系，然后假装在外地出差可邮递钥匙和合同，发送假房产证和身份证作为证明，待网友相信后，催网友转账付租金或定金。得手后手机关机，逃之夭夭。

二、假房东：骗子会通过短租合同或者即将到期的租赁合同，用租来的房子作为自己的房子假冒房东出租，待网友看房后签署虚假合同骗取租客3个月或者1年的租金。

网友入住1个月或几十天后，被真实房东发现才发现受骗上当。

三、通过在一些对房源信息把控不严的网站发布低租金出租信息来吸引网友，待网友来电后，用制定好的话术吸引网友看房，网友来看房子的时候说房子已租出。趁机推荐其他高租金出租房源或收取其他看房费等费用。

（大家租过房的应该有体会，在网上搜索房源，会看到很多价格很低廉，但装修的很小清新干净的标准间样式的房源，还写看房加微信的，这种情况大家要留意了）

四、一房数租。黑心中介或假房东用事先短期租借好或即将到租期届满的房子，在同一时段内反复出租给多个人，收取预付租金或押金，待按照约定向租房人交钥匙时，逃之夭夭。

五、合同陷阱。例如与中介签署的合同，有时候中介使用复写合同，交给房客的那一张，根本看不清楚。如果交房时清点物品，可能由于合同上看不清，而被中介扣除押金。或在合同中明显加重一方的义务，若到时发生纠纷，造成无法要求赔偿损失的后果。

以上这些是常见的手法，有小伙伴遇到过或知道其他诈骗手段方法的欢迎文末留言与大家一起分享。

那么诈骗手法千千万，我们租房前可以做到哪些以避免被骗或出现纠纷呢？

一、对于常遇到的假房源骗看房的问题，租房前，我们可以先通过搜房租房网等正规租房网站了解目标区域租金情况，做到心中有数，相信天上没有白掉的馅饼，莫贪便宜，或找一些正规靠谱的平台，谨慎一点一般都能避免。

二、租房时，首先要确认房东身份信息。

租房的时候首先要确认房东身份是否为房产所有人，一定要查看房产证及其身份证明，怀疑产权证身份证伪造的，可以去居委会了解确认情况。

对于转租的情形，一定要查看其与原房东的《房屋租赁合同》，是否明确载有允许转租的条款，如原合同上未约定可以转租条款应视为不能转租，如若你入住了，原房东发现后有权随时要求你搬离。

对于非房东本人出租，委托他人出租的情形。一定要查看对方是否有授权委托书，不能确认委托是否真实时，可以向房东本人确认或要求提供公证的委托书。签合同时记得要求留存一份授权委托书原件以防房东不认可，被赶出去。

三、一定要签署《房屋租赁合同》。

《合同法》规定租期超过六个月的,应当采用书面形式订立合同,未采用书面形式,视为不定期租赁。

对于不定期租赁合同出租人和承租人均可以随时要求解除合同，只需在解除合同之前的合理期限内通知承租人即可。

签订《房屋租赁合同》时注意审核以下要点：

载明出租房屋地址，明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

明确押金的性质，明确租赁到期后退还以及不予退还的情形。

明确房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。

要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。

明确承租方是否有转租的权利，若可以转租是否有其他条件。

若存在重新装修的，则应当明确合同到期终止后，装修的赔偿或归属问题。

约定好违约情形和违约责任。明确单方违约产生的违约金金额，单方违约包括单方终止合同、破坏房屋、房屋无法正常使用、房屋瑕疵等等。否则，若没有违约金，则只能按实际损失赔偿，在实际损失举证困难的情况下，很难获得有效填补。

入住前检查房屋并清点屋内家具、电器等设施的好损情况，并约定好维修责任。

四、其他注意事项

租金及押金要交给房东本人或者房东授权的人，并索要收据或发票，防止房东不认可。

房屋交验时注意查看：物业是否与合同约定的一致；家电、家具等是否与合同相符，水电气表数字等等。

房屋到期后，如果房东继续出租，在同等条件下，你有优先续租权。

若一个人在外租房，为安全起见，租房后最好重新换一把锁。避免其他人有钥匙存在的安全隐患。