上海限购政策是什么

上海限购政策是什么

律师解答：

近年来，上海发布了一系列的限购政策，政策条款较多，下面我仅就主要条款作简要分析。

《上海关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》规定：

首先，是单身人士（包括未婚、离异）的情况分析：

上海户籍单身人士，个人单独名下有房的，限制购买；个人单独名下无房，但和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套住房的，可新购一套住房；超出该数量者限制购买。

非上海户籍单身人士均被限购。

其次，是已婚人士的情况分析：

一、夫妻双方都是上海户籍的，在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房；若一方和父母共有3套，另一方如前述情况的，可新购一套住房；若其中一方和父母共有超过4套（含4套）住房的，限制购买。

二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍，需提供满5年社保或满5年个税证明，可购买两套房，首套房产证可单独上非上海户籍一人，第二套房产必须上海户籍的人上产权证。

三、夫妻双方均非上海户籍的，家庭限购1套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

法律依据：

《上海关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》

符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于５０％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于７０％：

１、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的。

２、在本市已拥有１套住房的。