合肥和一花园房子为什么便宜

合肥和一花园房子为什么便宜

首先合肥的房子本来也不算是特别贵，因为近两年房地产行业的经济效果也不是特别理想，所以也有的地方在促销房产。合肥和一花园的房子也就是这么个情况，首先地段可能并不是特别的好，另外也没有什么学区，再加上旁边并没有地铁或者是高铁站，所以价格就会稍微便宜一些。但是和一花园的房子质量非常的好，另外小区的环境也非常的棒，可能未来的十年左右的时间，和一花园的房子肯定会有涨价的情况。展开

合肥和一花园的房价确实相对比较便宜，大概每平米也就是5500块钱到6000块钱之间那样子而已。如果是放在刚刚开始出售的价位上，每平米才不过不到5000块钱，主要还是因为它的房产类型比较特殊，属于商业用地的房产，产权年限只有50年。如果咱们要买的房子是商品房，70年的大产权，房子的价格绝对不会很便宜，跟合肥和一花园的房子对比，最起码要高20%左右。展开

首先是因为合肥和一花园所处的位置相对来说不算特别优越，虽然也位于火车上附近，但环境相对来说就比较少，买房的人少，自然也没有办法带动房价的上涨。其次是因为和一花园周边的配套设施相对来说不太完善，生活也不太方便，但房屋的整体质量还挺不错的，小区里面的绿化做得也比较好，整体的居住环境也非常舒适。其实一个小区的定价跟建造的成本有很大关系，也要看当地的经济发展，如果本身当地经济发展比较好，那也会带动房价的上涨。展开

合肥和一花园的房子确实相对来说会稍微便宜些，主要的便宜原因在于两个方面。

第1个方面是，因为他的位置不像普通的住房，一般他所在的位置正好是在火车站附近，因为外面的噪音比较明显，所以买的人本身就少，价格自然也就提不上来。

第2个方面就是我们前面所说的购买原因，如果某一个楼盘的受欢迎程度非常高，那它的价格一定会很高，然而买的人数少了，它的价值也就不会太高了。展开

便宜的原因主要是有两个，第1个就是这个小区距离火车道和旁边的高架桥非常的近，所以环境是比较吵闹的，第2个原因是因为该小区的物业管理服务不是特别的好，所以在安全方面以及居住的环境方面都并不是特别的理想。但是并不是说这个小区的房子是不值得购买的，或者是不值得居住的，其实这个小区的房子也是有一些优点的，首先是附近有万达广场，有百大购物广场，还有一些连锁的超市，其实就是附近有一些比较重点的学校，比如说林旭幼儿园，桂花园小学，梦园中学等等。展开