购买不满两年的二手房涉及到哪些费用?需要注意哪些事情?
的有关信息介绍如下:各地政策不一样,我拿石家庄市区来讲吧,房本不满五年禁止出售。如果是2017年9月3号之前的房本且不满两年,需要缴纳百分之一契税,百分之一个税。百分之五点六增值税。鹿泉区没有五年限售政策。正定新区十年限售
感谢诚邀,根据各个地区的政策不一样。
以昆明地区为例 ,以住宅作为参考
第一、增值税(5.6%)住宅满两年免征
一般情况都是按照成交价收取
第二、个税(1%)住宅满五唯一免征
一般情况下按照成交价收取
第三、契税(按照面积,房屋数量收取)
最高是按照成交价3%收取
第四、看土地性质是划拨还是出让
划拨土地需要缴纳1%的土地出让金,有的还需要缴纳0.5%土地收益金
出让土地则不需要。
第五、工本费80元
具体以缴纳税费为准,仅供参考,欢迎补充。